- Trümmer in kleinere Methoden aufgeteilt
- Sondertilgungen eingebaut
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4a2d546198
commit
05debf0b80
@ -12,11 +12,12 @@ class Darlehenberechner {
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private static final class Konfiguration {
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||||
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private BigDecimal darlehenswert;
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||||
private BigDecimal zinssatzProzent;
|
||||
private BigDecimal zinssatzReal;
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private BigDecimal monatlicheRate;
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private Integer laufzeitJahre;
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private Integer tilgungsfreieZeit;
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private Integer aktTilgungsfreieZeit;
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private YearMonth anfangsmonat;
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private BigDecimal sondertilgungReal;
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public BigDecimal getDarlehenswert() {
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@ -30,13 +31,13 @@ class Darlehenberechner {
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}
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public BigDecimal getZinssatzProzent() {
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return zinssatzProzent;
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public BigDecimal getZinssatz() {
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return zinssatzReal;
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}
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||||
public Konfiguration setZinssatzProzent(BigDecimal zinssatzProzent) {
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this.zinssatzProzent = zinssatzProzent;
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||||
this.zinssatzReal = zinssatzProzent.divide(EINHUNDERT, MathContext.DECIMAL128);
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return this;
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}
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@ -63,13 +64,13 @@ class Darlehenberechner {
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}
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||||
public Integer getTilgungsfreieZeit() {
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return tilgungsfreieZeit;
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public Integer getaktTilgungsfreieZeit() {
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return aktTilgungsfreieZeit;
|
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}
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||||
public Konfiguration setTilgungsfreieZeit(Integer tilgungsfreieZeit) {
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this.tilgungsfreieZeit = tilgungsfreieZeit;
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||||
public Konfiguration setaktTilgungsfreieZeit(Integer aktTilgungsfreieZeit) {
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||||
this.aktTilgungsfreieZeit = aktTilgungsfreieZeit;
|
||||
return this;
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}
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||||
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||||
@ -83,128 +84,223 @@ class Darlehenberechner {
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this.anfangsmonat = anfangsmonat;
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return this;
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}
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||||
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||||
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||||
public BigDecimal getSondertilgung() {
|
||||
return sondertilgungReal;
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}
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||||
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||||
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||||
public Konfiguration setSondertilgungProzent(BigDecimal sondertilgungProzent) {
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||||
this.sondertilgungReal = sondertilgungProzent.divide(EINHUNDERT, MathContext.DECIMAL128);
|
||||
return this;
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}
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}
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private static final DecimalFormat DECIMAL_FORMAT = new DecimalFormat("#,##0.00", new DecimalFormatSymbols(Locale.GERMAN));
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private static final BigDecimal ZWOELF = BigDecimal.valueOf(12);
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private static final BigDecimal EINHUNDERT = BigDecimal.valueOf(100);
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||||
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||||
public static void main(String[] args) throws ParseException {
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||||
/*berechneWerte(new Konfiguration()
|
||||
.setDarlehenswert(BigDecimal.valueOf(168_000))
|
||||
.setZinssatzProzent(BigDecimal.valueOf(3.73))
|
||||
.setMonatlicheRate(BigDecimal.valueOf(1_500))
|
||||
.setTilgungsfreieZeit(0)
|
||||
.setAnfangsmonat(YearMonth.of(2024, Month.SEPTEMBER)));
|
||||
return;*/
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||||
private final Integer laufzeitJahre;
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||||
private final BigDecimal zinssatz;
|
||||
private BigDecimal sondertilgung;
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||||
private int summeMonate;
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||||
private BigDecimal aktRestschuld;
|
||||
private BigDecimal aktMonatlicheRate;
|
||||
private BigDecimal aktZinsbetrag;
|
||||
private BigDecimal aktTilgungsbetrag;
|
||||
private Integer aktTilgungsfreieZeit;
|
||||
private YearMonth aktMonat;
|
||||
private BigDecimal summeZinsen;
|
||||
private BigDecimal summeTilgung;
|
||||
private BigDecimal jahressummeRatenKalenderjahr;
|
||||
private BigDecimal jahressummeRatenKreditjahr;
|
||||
private BigDecimal summeRaten;
|
||||
|
||||
/*berechneWerte(new Konfiguration()
|
||||
.setDarlehenswert(BigDecimal.valueOf(168_000))
|
||||
.setZinssatzProzent(BigDecimal.valueOf(3.73))
|
||||
.setMonatlicheRate(BigDecimal.valueOf(1_500))
|
||||
.setTilgungsfreieZeit(0)
|
||||
.setLaufzeitJahre(11)
|
||||
.setAnfangsmonat(YearMonth.of(2024, Month.SEPTEMBER)));
|
||||
return;*/
|
||||
|
||||
var konfig = new Konfiguration();
|
||||
int count = 0;
|
||||
DECIMAL_FORMAT.setParseBigDecimal(true);
|
||||
while (count < args.length) {
|
||||
String arg = args[count];
|
||||
if (arg.equals("-hilfe")) {
|
||||
System.out.println("-darlehenswert 1000,00 -zinssatz 3,73 -monatlicheRate 30,00 -anfangsmonat 2024-09"
|
||||
+ "[-laufzeitJahre 11] [-tilgungsfreieZeit 5]");
|
||||
}
|
||||
if (arg.equals("-darlehenswert")) {
|
||||
count++;
|
||||
konfig.setDarlehenswert((BigDecimal) DECIMAL_FORMAT.parse(args[count]));
|
||||
}
|
||||
if (arg.equals("-zinssatz")) {
|
||||
count++;
|
||||
konfig.setZinssatzProzent((BigDecimal) DECIMAL_FORMAT.parse(args[count]));
|
||||
}
|
||||
if (arg.equals("-monatlicheRate")) {
|
||||
count++;
|
||||
konfig.setMonatlicheRate((BigDecimal) DECIMAL_FORMAT.parse(args[count]));
|
||||
}
|
||||
if (arg.equals("-tilgungsfreieZeit")) {
|
||||
count++;
|
||||
konfig.setTilgungsfreieZeit(Integer.parseInt(args[count]));
|
||||
}
|
||||
if (arg.equals("-laufzeitJahre")) {
|
||||
count++;
|
||||
konfig.setLaufzeitJahre(Integer.parseInt(args[count]));
|
||||
}
|
||||
if (arg.equals("-anfangsmonat")) {
|
||||
count++;
|
||||
konfig.setAnfangsmonat(YearMonth.parse(args[count]));
|
||||
}
|
||||
count++;
|
||||
public static void main(String[] args) throws ParseException {
|
||||
new Darlehenberechner(new Konfiguration()
|
||||
.setDarlehenswert(BigDecimal.valueOf(168_000))
|
||||
.setZinssatzProzent(BigDecimal.valueOf(3.73))
|
||||
.setMonatlicheRate(BigDecimal.valueOf(1_500))
|
||||
.setaktTilgungsfreieZeit(0)
|
||||
.setAnfangsmonat(YearMonth.of(2024, Month.SEPTEMBER))
|
||||
.setSondertilgungProzent(BigDecimal.valueOf(2.5))
|
||||
).berechneWerte();
|
||||
return;
|
||||
|
||||
/*new Darlehenberechner(new Konfiguration()
|
||||
.setDarlehenswert(BigDecimal.valueOf(168_000))
|
||||
.setZinssatzProzent(BigDecimal.valueOf(3.73))
|
||||
.setMonatlicheRate(BigDecimal.valueOf(1_500))
|
||||
.setaktTilgungsfreieZeit(0)
|
||||
.setLaufzeitJahre(11)
|
||||
.setAnfangsmonat(YearMonth.of(2024, Month.SEPTEMBER))
|
||||
).berechneWerte();
|
||||
return;*/
|
||||
|
||||
/*var konfig = new Konfiguration();
|
||||
int count = 0;
|
||||
DECIMAL_FORMAT.setParseBigDecimal(true);
|
||||
while (count < args.length) {
|
||||
String arg = args[count];
|
||||
if (arg.equals("-hilfe")) {
|
||||
System.out.println("-darlehenswert 1000,00 -zinssatz 3,73 -monatlicheRate 30,00 -anfangsmonat 2024-09"
|
||||
+ "[-laufzeitJahre 11] [-aktTilgungsfreieZeit 5]");
|
||||
}
|
||||
berechneWerte(konfig);
|
||||
if (arg.equals("-darlehenswert")) {
|
||||
count++;
|
||||
konfig.setDarlehenswert((BigDecimal) DECIMAL_FORMAT.parse(args[count]));
|
||||
}
|
||||
if (arg.equals("-zinssatz")) {
|
||||
count++;
|
||||
konfig.setZinssatzProzent((BigDecimal) DECIMAL_FORMAT.parse(args[count]));
|
||||
}
|
||||
if (arg.equals("-sondertilgung")) {
|
||||
count++;
|
||||
konfig.setSondertilgungProzent((BigDecimal) DECIMAL_FORMAT.parse(args[count]));
|
||||
}
|
||||
if (arg.equals("-monatlicheRate")) {
|
||||
count++;
|
||||
konfig.setMonatlicheRate((BigDecimal) DECIMAL_FORMAT.parse(args[count]));
|
||||
}
|
||||
if (arg.equals("-aktTilgungsfreieZeit")) {
|
||||
count++;
|
||||
konfig.setaktTilgungsfreieZeit(Integer.parseInt(args[count]));
|
||||
}
|
||||
if (arg.equals("-laufzeitJahre")) {
|
||||
count++;
|
||||
konfig.setLaufzeitJahre(Integer.parseInt(args[count]));
|
||||
}
|
||||
if (arg.equals("-anfangsmonat")) {
|
||||
count++;
|
||||
konfig.setAnfangsmonat(YearMonth.parse(args[count]));
|
||||
}
|
||||
count++;
|
||||
}
|
||||
new Darlehenberechner(konfig).berechneWerte();*/
|
||||
}
|
||||
|
||||
|
||||
private static void berechneWerte(Konfiguration konfig) {
|
||||
BigDecimal zinssatzReal = konfig.getZinssatzProzent().divide(BigDecimal.valueOf(100), MathContext.DECIMAL128);
|
||||
BigDecimal monatlicheRate = konfig.getMonatlicheRate();
|
||||
Integer laufzeitJahre = konfig.getLaufzeitJahre();
|
||||
Integer tilgungsfreieZeit = konfig.getTilgungsfreieZeit();
|
||||
BigDecimal restschuld = konfig.getDarlehenswert();
|
||||
YearMonth aktuellerMonat = konfig.getAnfangsmonat();
|
||||
BigDecimal summeZinsen = BigDecimal.ZERO;
|
||||
BigDecimal summeTilgung = BigDecimal.ZERO;
|
||||
BigDecimal jahressummeRatenKalenderjahr = BigDecimal.ZERO;
|
||||
BigDecimal jahressummeRatenKreditjahr = BigDecimal.ZERO;
|
||||
BigDecimal summeRaten = BigDecimal.ZERO;
|
||||
int laufzeitMonate = 0;
|
||||
System.out.println("Monat: Rate = Zinsen + Tilgung| Restschuld");
|
||||
while ((laufzeitJahre == null || laufzeitMonate < (laufzeitJahre * 12)) && restschuld.signum() > 0) {
|
||||
// berechne Beträge/ aktualisiere Restschuld
|
||||
BigDecimal zinsbetrag = restschuld.multiply(zinssatzReal).divide(ZWOELF, MathContext.DECIMAL128);
|
||||
if (monatlicheRate.compareTo(restschuld) > 0) {
|
||||
monatlicheRate = restschuld.add(zinsbetrag); // die letzte Rate ist gleich der Restschuld + Zinsen
|
||||
}
|
||||
BigDecimal tilgungsbetrag = tilgungsfreieZeit != null && tilgungsfreieZeit > 0 ? BigDecimal.ZERO : monatlicheRate.subtract(zinsbetrag);
|
||||
restschuld = restschuld.subtract(tilgungsbetrag);
|
||||
System.out.println(aktuellerMonat + ": " + DECIMAL_FORMAT.format(monatlicheRate) + " = " + DECIMAL_FORMAT.format(zinsbetrag)
|
||||
+ " + " + DECIMAL_FORMAT.format(tilgungsbetrag) + " | " + DECIMAL_FORMAT.format(restschuld));
|
||||
// berechne Summen für Zusammenfassung
|
||||
summeZinsen = summeZinsen.add(zinsbetrag);
|
||||
summeTilgung = summeTilgung.add(tilgungsbetrag);
|
||||
jahressummeRatenKalenderjahr = jahressummeRatenKalenderjahr.add(monatlicheRate);
|
||||
jahressummeRatenKreditjahr = jahressummeRatenKreditjahr.add(monatlicheRate);
|
||||
summeRaten = summeRaten.add(monatlicheRate);
|
||||
boolean kreditjahrVergangen = laufzeitMonate > 0 && laufzeitMonate % 11 == 0;
|
||||
if (kreditjahrVergangen || aktuellerMonat.getMonthValue() == 12) {
|
||||
BigDecimal jahressummeRaten;
|
||||
String desc;
|
||||
if (kreditjahrVergangen) {
|
||||
jahressummeRaten = jahressummeRatenKreditjahr;
|
||||
jahressummeRatenKreditjahr = BigDecimal.ZERO;
|
||||
desc = "Kreditjahr";
|
||||
} else {
|
||||
jahressummeRaten = jahressummeRatenKalenderjahr;
|
||||
jahressummeRatenKalenderjahr = BigDecimal.ZERO;
|
||||
desc = "Kalenderjahr";
|
||||
}
|
||||
System.out.println("Summe " + desc + ":\n" + DECIMAL_FORMAT.format(jahressummeRaten) + " = "
|
||||
+ DECIMAL_FORMAT.format(summeZinsen) + " + " + DECIMAL_FORMAT.format(summeTilgung));
|
||||
}
|
||||
// aktualisiere Werte für den nächsten Lauf
|
||||
aktuellerMonat = aktuellerMonat.plusMonths(1);
|
||||
laufzeitMonate++;
|
||||
if (tilgungsfreieZeit != null) {
|
||||
tilgungsfreieZeit--;
|
||||
}
|
||||
private Darlehenberechner(Konfiguration konfig) {
|
||||
laufzeitJahre = konfig.getLaufzeitJahre();
|
||||
zinssatz = konfig.getZinssatz();
|
||||
sondertilgung = konfig.getSondertilgung() != null ? konfig.getSondertilgung().multiply(konfig.getDarlehenswert()) : BigDecimal.ZERO;
|
||||
summeMonate = 1;
|
||||
aktRestschuld = konfig.getDarlehenswert();
|
||||
aktMonatlicheRate = konfig.getMonatlicheRate();
|
||||
aktTilgungsfreieZeit = konfig.getaktTilgungsfreieZeit();
|
||||
aktMonat = konfig.getAnfangsmonat();
|
||||
summeZinsen = BigDecimal.ZERO;
|
||||
summeTilgung = BigDecimal.ZERO;
|
||||
jahressummeRatenKalenderjahr = BigDecimal.ZERO;
|
||||
jahressummeRatenKreditjahr = BigDecimal.ZERO;
|
||||
summeRaten = BigDecimal.ZERO;
|
||||
}
|
||||
|
||||
|
||||
private void berechneWerte() {
|
||||
druckeUeberschrift();
|
||||
while ((laufzeitJahre == null || summeMonate < (laufzeitJahre * 12)) && aktRestschuld.signum() > 0) {
|
||||
zahleSondertilgung();
|
||||
berechneBeitragAufteilung();
|
||||
berechneRestschuld();
|
||||
druckeAktuelleMonatswerte();
|
||||
berechneSummen();
|
||||
druckeJahressumeBedingt();
|
||||
aktualisiereZeitwerte();
|
||||
}
|
||||
// letzte Zusammenfassung
|
||||
System.out.println("Summe:\n" + DECIMAL_FORMAT.format(summeRaten) + " = "
|
||||
+ DECIMAL_FORMAT.format(summeZinsen) + " + " + DECIMAL_FORMAT.format(summeTilgung));
|
||||
// Ausgabe Laufzeit + Restschuld
|
||||
laufzeitJahre = laufzeitJahre == null ? laufzeitMonate / 12 : laufzeitJahre;
|
||||
int laufzeitMonateTeil = laufzeitMonate - (laufzeitJahre * 12);
|
||||
System.out.println("Laufzeit: " + laufzeitJahre + " Jahre " + laufzeitMonateTeil + " Monate");
|
||||
System.out.println("Restschuld: " + DECIMAL_FORMAT.format(restschuld));
|
||||
druckeFinaleSummen();
|
||||
druckeLaufzeitUndRestschuld();
|
||||
}
|
||||
|
||||
|
||||
private void druckeUeberschrift() {
|
||||
System.out.println("Monat: Rate = Zinsen + Tilgung| Restschuld");
|
||||
}
|
||||
|
||||
|
||||
private void zahleSondertilgung() {
|
||||
if (sondertilgung.signum() == 0) {
|
||||
return;
|
||||
}
|
||||
boolean sondertilgungFaellingErstesJahr = summeMonate < 12 && aktMonat.getMonth() == Month.DECEMBER;
|
||||
if (sondertilgungFaellingErstesJahr || summeMonate > 1 && aktMonat.getMonth() == Month.JANUARY) {
|
||||
aktRestschuld = aktRestschuld.subtract(sondertilgung);
|
||||
System.out.println(aktMonat + ": " + DECIMAL_FORMAT.format(sondertilgung) + " = 0,00 + " + DECIMAL_FORMAT.format(sondertilgung) + " | " + DECIMAL_FORMAT.format(aktRestschuld));
|
||||
}
|
||||
}
|
||||
|
||||
|
||||
private void berechneBeitragAufteilung() {
|
||||
aktZinsbetrag = aktRestschuld.multiply(zinssatz)
|
||||
.divide(ZWOELF, MathContext.DECIMAL128);
|
||||
if (aktMonatlicheRate.compareTo(aktRestschuld) > 0) {
|
||||
aktMonatlicheRate = aktRestschuld.add(aktZinsbetrag); // die letzte Rate ist gleich der Restschuld + Zinsen
|
||||
}
|
||||
aktTilgungsbetrag = aktTilgungsfreieZeit != null && aktTilgungsfreieZeit > 0 ? BigDecimal.ZERO : aktMonatlicheRate.subtract(aktZinsbetrag);
|
||||
}
|
||||
|
||||
|
||||
private void berechneRestschuld() {
|
||||
aktRestschuld = aktRestschuld.subtract(aktTilgungsbetrag);
|
||||
}
|
||||
|
||||
|
||||
private void druckeAktuelleMonatswerte() {
|
||||
System.out.println(aktMonat + ": " + DECIMAL_FORMAT.format(aktMonatlicheRate) + " = " + DECIMAL_FORMAT.format(aktZinsbetrag)
|
||||
+ " + " + DECIMAL_FORMAT.format(aktTilgungsbetrag) + " | " + DECIMAL_FORMAT.format(aktRestschuld));
|
||||
}
|
||||
|
||||
|
||||
private void berechneSummen() {
|
||||
summeZinsen = summeZinsen.add(aktZinsbetrag);
|
||||
summeTilgung = summeTilgung.add(aktTilgungsbetrag);
|
||||
jahressummeRatenKalenderjahr = jahressummeRatenKalenderjahr.add(aktMonatlicheRate);
|
||||
jahressummeRatenKreditjahr = jahressummeRatenKreditjahr.add(aktMonatlicheRate);
|
||||
summeRaten = summeRaten.add(aktMonatlicheRate);
|
||||
}
|
||||
|
||||
|
||||
private void druckeJahressumeBedingt() {
|
||||
boolean kreditjahrVergangen = summeMonate > 1 && summeMonate % 12 == 0;
|
||||
if (kreditjahrVergangen || aktMonat.getMonth() == Month.DECEMBER) {
|
||||
BigDecimal jahressummeRaten;
|
||||
String desc;
|
||||
if (kreditjahrVergangen) {
|
||||
jahressummeRaten = jahressummeRatenKreditjahr;
|
||||
jahressummeRatenKreditjahr = BigDecimal.ZERO;
|
||||
desc = "Kreditjahr " + summeMonate / 12;
|
||||
} else {
|
||||
jahressummeRaten = jahressummeRatenKalenderjahr;
|
||||
jahressummeRatenKalenderjahr = BigDecimal.ZERO;
|
||||
desc = "Kalenderjahr " + aktMonat.getYear();
|
||||
}
|
||||
System.out.println("Summe " + desc + ":\n" + DECIMAL_FORMAT.format(jahressummeRaten) + " = " + DECIMAL_FORMAT.format(summeZinsen) + " + "
|
||||
+ DECIMAL_FORMAT.format(summeTilgung));
|
||||
}
|
||||
}
|
||||
|
||||
|
||||
private void aktualisiereZeitwerte() {
|
||||
aktMonat = aktMonat.plusMonths(1);
|
||||
summeMonate++;
|
||||
if (aktTilgungsfreieZeit != null) {
|
||||
aktTilgungsfreieZeit--;
|
||||
}
|
||||
}
|
||||
|
||||
|
||||
private void druckeFinaleSummen() {
|
||||
System.out.println("Summe:\n" + DECIMAL_FORMAT.format(summeRaten) + " = " + DECIMAL_FORMAT.format(summeZinsen)
|
||||
+ " + " + DECIMAL_FORMAT.format(summeTilgung));
|
||||
}
|
||||
|
||||
|
||||
private void druckeLaufzeitUndRestschuld() {
|
||||
int laufzeitJahreFinal = laufzeitJahre == null ? summeMonate / 12 : laufzeitJahre;
|
||||
int teillaufzeitMonateFinal = summeMonate - (laufzeitJahreFinal * 12);
|
||||
System.out.println("Laufzeit: " + laufzeitJahreFinal + " Jahre " + teillaufzeitMonateFinal + " Monate");
|
||||
System.out.println("Restschuld: " + DECIMAL_FORMAT.format(aktRestschuld));
|
||||
}
|
||||
}
|
||||
|
||||
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