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Java
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import java.math.BigDecimal;
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import java.math.MathContext;
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import java.text.DecimalFormat;
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import java.text.DecimalFormatSymbols;
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import java.text.ParseException;
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import java.time.Month;
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import java.time.YearMonth;
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import java.util.Locale;
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class Darlehenberechner {
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private static final class Konfiguration {
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private BigDecimal darlehenswert;
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private BigDecimal zinssatzReal;
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private BigDecimal monatlicheRate;
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private Integer laufzeitJahre;
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private Integer aktTilgungsfreieZeit;
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private YearMonth anfangsmonat;
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private BigDecimal sondertilgungReal;
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public BigDecimal getDarlehenswert() {
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return darlehenswert;
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}
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public Konfiguration setDarlehenswert(BigDecimal darlehenswert) {
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this.darlehenswert = darlehenswert;
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return this;
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}
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public BigDecimal getZinssatz() {
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return zinssatzReal;
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}
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public Konfiguration setZinssatzProzent(BigDecimal zinssatzProzent) {
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this.zinssatzReal = zinssatzProzent.divide(EINHUNDERT, MathContext.DECIMAL128);
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return this;
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}
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public BigDecimal getMonatlicheRate() {
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return monatlicheRate;
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}
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public Konfiguration setMonatlicheRate(BigDecimal monatlicheRate) {
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|
this.monatlicheRate = monatlicheRate;
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return this;
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}
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public Integer getLaufzeitJahre() {
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return laufzeitJahre;
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}
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public Konfiguration setLaufzeitJahre(Integer laufzeitJahre) {
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this.laufzeitJahre = laufzeitJahre;
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return this;
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}
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public Integer getaktTilgungsfreieZeit() {
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return aktTilgungsfreieZeit;
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}
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public Konfiguration setaktTilgungsfreieZeit(Integer aktTilgungsfreieZeit) {
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this.aktTilgungsfreieZeit = aktTilgungsfreieZeit;
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return this;
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}
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public YearMonth getAnfangsmonat() {
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return anfangsmonat;
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}
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public Konfiguration setAnfangsmonat(YearMonth anfangsmonat) {
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this.anfangsmonat = anfangsmonat;
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return this;
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}
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public BigDecimal getSondertilgung() {
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return sondertilgungReal;
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}
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public Konfiguration setSondertilgungProzent(BigDecimal sondertilgungProzent) {
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this.sondertilgungReal = sondertilgungProzent.divide(EINHUNDERT, MathContext.DECIMAL128);
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return this;
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}
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}
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private static final DecimalFormat DECIMAL_FORMAT = new DecimalFormat("#,##0.00", new DecimalFormatSymbols(Locale.GERMAN));
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private static final BigDecimal ZWOELF = BigDecimal.valueOf(12);
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private static final BigDecimal EINHUNDERT = BigDecimal.valueOf(100);
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private final Integer laufzeitJahre;
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private final BigDecimal zinssatz;
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private BigDecimal sondertilgung;
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private int summeMonate;
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private BigDecimal aktRestschuld;
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private BigDecimal aktMonatlicheRate;
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private BigDecimal aktZinsbetrag;
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private BigDecimal aktTilgungsbetrag;
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private Integer aktTilgungsfreieZeit;
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private YearMonth aktMonat;
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private BigDecimal summeZinsen;
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private BigDecimal summeTilgung;
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private BigDecimal jahressummeRatenKalenderjahr;
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private BigDecimal jahressummeRatenKreditjahr;
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private BigDecimal summeRaten;
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public static void main(String[] args) throws ParseException {
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|
new Darlehenberechner(new Konfiguration()
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.setDarlehenswert(BigDecimal.valueOf(168_000))
|
|
.setZinssatzProzent(BigDecimal.valueOf(3.73))
|
|
.setMonatlicheRate(BigDecimal.valueOf(1_500))
|
|
.setaktTilgungsfreieZeit(0)
|
|
.setAnfangsmonat(YearMonth.of(2024, Month.SEPTEMBER))
|
|
.setSondertilgungProzent(BigDecimal.valueOf(2.5))
|
|
).berechneWerte();
|
|
return;
|
|
|
|
/*new Darlehenberechner(new Konfiguration()
|
|
.setDarlehenswert(BigDecimal.valueOf(168_000))
|
|
.setZinssatzProzent(BigDecimal.valueOf(3.73))
|
|
.setMonatlicheRate(BigDecimal.valueOf(1_500))
|
|
.setaktTilgungsfreieZeit(0)
|
|
.setLaufzeitJahre(11)
|
|
.setAnfangsmonat(YearMonth.of(2024, Month.SEPTEMBER))
|
|
).berechneWerte();
|
|
return;*/
|
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|
|
/*var konfig = new Konfiguration();
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|
int count = 0;
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|
DECIMAL_FORMAT.setParseBigDecimal(true);
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|
while (count < args.length) {
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|
String arg = args[count];
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if (arg.equals("-hilfe")) {
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|
System.out.println("-darlehenswert 1000,00 -zinssatz 3,73 -monatlicheRate 30,00 -anfangsmonat 2024-09"
|
|
+ "[-laufzeitJahre 11] [-aktTilgungsfreieZeit 5]");
|
|
}
|
|
if (arg.equals("-darlehenswert")) {
|
|
count++;
|
|
konfig.setDarlehenswert((BigDecimal) DECIMAL_FORMAT.parse(args[count]));
|
|
}
|
|
if (arg.equals("-zinssatz")) {
|
|
count++;
|
|
konfig.setZinssatzProzent((BigDecimal) DECIMAL_FORMAT.parse(args[count]));
|
|
}
|
|
if (arg.equals("-sondertilgung")) {
|
|
count++;
|
|
konfig.setSondertilgungProzent((BigDecimal) DECIMAL_FORMAT.parse(args[count]));
|
|
}
|
|
if (arg.equals("-monatlicheRate")) {
|
|
count++;
|
|
konfig.setMonatlicheRate((BigDecimal) DECIMAL_FORMAT.parse(args[count]));
|
|
}
|
|
if (arg.equals("-aktTilgungsfreieZeit")) {
|
|
count++;
|
|
konfig.setaktTilgungsfreieZeit(Integer.parseInt(args[count]));
|
|
}
|
|
if (arg.equals("-laufzeitJahre")) {
|
|
count++;
|
|
konfig.setLaufzeitJahre(Integer.parseInt(args[count]));
|
|
}
|
|
if (arg.equals("-anfangsmonat")) {
|
|
count++;
|
|
konfig.setAnfangsmonat(YearMonth.parse(args[count]));
|
|
}
|
|
count++;
|
|
}
|
|
new Darlehenberechner(konfig).berechneWerte();*/
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|
}
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private Darlehenberechner(Konfiguration konfig) {
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laufzeitJahre = konfig.getLaufzeitJahre();
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|
zinssatz = konfig.getZinssatz();
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|
sondertilgung = konfig.getSondertilgung() != null ? konfig.getSondertilgung().multiply(konfig.getDarlehenswert()) : BigDecimal.ZERO;
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|
summeMonate = 1;
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|
aktRestschuld = konfig.getDarlehenswert();
|
|
aktMonatlicheRate = konfig.getMonatlicheRate();
|
|
aktTilgungsfreieZeit = konfig.getaktTilgungsfreieZeit();
|
|
aktMonat = konfig.getAnfangsmonat();
|
|
summeZinsen = BigDecimal.ZERO;
|
|
summeTilgung = BigDecimal.ZERO;
|
|
jahressummeRatenKalenderjahr = BigDecimal.ZERO;
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|
jahressummeRatenKreditjahr = BigDecimal.ZERO;
|
|
summeRaten = BigDecimal.ZERO;
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|
}
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|
|
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|
private void berechneWerte() {
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|
druckeUeberschrift();
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|
while ((laufzeitJahre == null || summeMonate < (laufzeitJahre * 12)) && aktRestschuld.signum() > 0) {
|
|
zahleSondertilgung();
|
|
berechneBeitragAufteilung();
|
|
berechneRestschuld();
|
|
druckeAktuelleMonatswerte();
|
|
berechneSummen();
|
|
druckeJahressumeBedingt();
|
|
aktualisiereZeitwerte();
|
|
}
|
|
druckeFinaleSummen();
|
|
druckeLaufzeitUndRestschuld();
|
|
}
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|
private void druckeUeberschrift() {
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|
System.out.println("Monat: Rate = Zinsen + Tilgung| Restschuld");
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|
}
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|
private void zahleSondertilgung() {
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|
if (sondertilgung.signum() == 0) {
|
|
return;
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|
}
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|
boolean sondertilgungFaellingErstesJahr = summeMonate < 12 && aktMonat.getMonth() == Month.DECEMBER;
|
|
if (sondertilgungFaellingErstesJahr || summeMonate > 1 && aktMonat.getMonth() == Month.JANUARY) {
|
|
aktRestschuld = aktRestschuld.subtract(sondertilgung);
|
|
System.out.println(aktMonat + ": " + DECIMAL_FORMAT.format(sondertilgung) + " = 0,00 + " + DECIMAL_FORMAT.format(sondertilgung) + " | " + DECIMAL_FORMAT.format(aktRestschuld));
|
|
}
|
|
}
|
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|
|
|
|
private void berechneBeitragAufteilung() {
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|
aktZinsbetrag = aktRestschuld.multiply(zinssatz)
|
|
.divide(ZWOELF, MathContext.DECIMAL128);
|
|
if (aktMonatlicheRate.compareTo(aktRestschuld) > 0) {
|
|
aktMonatlicheRate = aktRestschuld.add(aktZinsbetrag); // die letzte Rate ist gleich der Restschuld + Zinsen
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|
}
|
|
aktTilgungsbetrag = aktTilgungsfreieZeit != null && aktTilgungsfreieZeit > 0 ? BigDecimal.ZERO : aktMonatlicheRate.subtract(aktZinsbetrag);
|
|
}
|
|
|
|
|
|
private void berechneRestschuld() {
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|
aktRestschuld = aktRestschuld.subtract(aktTilgungsbetrag);
|
|
}
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|
|
|
private void druckeAktuelleMonatswerte() {
|
|
System.out.println(aktMonat + ": " + DECIMAL_FORMAT.format(aktMonatlicheRate) + " = " + DECIMAL_FORMAT.format(aktZinsbetrag)
|
|
+ " + " + DECIMAL_FORMAT.format(aktTilgungsbetrag) + " | " + DECIMAL_FORMAT.format(aktRestschuld));
|
|
}
|
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|
|
|
|
private void berechneSummen() {
|
|
summeZinsen = summeZinsen.add(aktZinsbetrag);
|
|
summeTilgung = summeTilgung.add(aktTilgungsbetrag);
|
|
jahressummeRatenKalenderjahr = jahressummeRatenKalenderjahr.add(aktMonatlicheRate);
|
|
jahressummeRatenKreditjahr = jahressummeRatenKreditjahr.add(aktMonatlicheRate);
|
|
summeRaten = summeRaten.add(aktMonatlicheRate);
|
|
}
|
|
|
|
|
|
private void druckeJahressumeBedingt() {
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|
boolean kreditjahrVergangen = summeMonate > 1 && summeMonate % 12 == 0;
|
|
if (kreditjahrVergangen || aktMonat.getMonth() == Month.DECEMBER) {
|
|
BigDecimal jahressummeRaten;
|
|
String desc;
|
|
if (kreditjahrVergangen) {
|
|
jahressummeRaten = jahressummeRatenKreditjahr;
|
|
jahressummeRatenKreditjahr = BigDecimal.ZERO;
|
|
desc = "Kreditjahr " + summeMonate / 12;
|
|
} else {
|
|
jahressummeRaten = jahressummeRatenKalenderjahr;
|
|
jahressummeRatenKalenderjahr = BigDecimal.ZERO;
|
|
desc = "Kalenderjahr " + aktMonat.getYear();
|
|
}
|
|
System.out.println("Summe " + desc + ":\n" + DECIMAL_FORMAT.format(jahressummeRaten) + " = " + DECIMAL_FORMAT.format(summeZinsen) + " + "
|
|
+ DECIMAL_FORMAT.format(summeTilgung));
|
|
}
|
|
}
|
|
|
|
|
|
private void aktualisiereZeitwerte() {
|
|
aktMonat = aktMonat.plusMonths(1);
|
|
summeMonate++;
|
|
if (aktTilgungsfreieZeit != null) {
|
|
aktTilgungsfreieZeit--;
|
|
}
|
|
}
|
|
|
|
|
|
private void druckeFinaleSummen() {
|
|
System.out.println("Summe:\n" + DECIMAL_FORMAT.format(summeRaten) + " = " + DECIMAL_FORMAT.format(summeZinsen)
|
|
+ " + " + DECIMAL_FORMAT.format(summeTilgung));
|
|
}
|
|
|
|
|
|
private void druckeLaufzeitUndRestschuld() {
|
|
int laufzeitJahreFinal = laufzeitJahre == null ? summeMonate / 12 : laufzeitJahre;
|
|
int teillaufzeitMonateFinal = summeMonate - (laufzeitJahreFinal * 12);
|
|
System.out.println("Laufzeit: " + laufzeitJahreFinal + " Jahre " + teillaufzeitMonateFinal + " Monate");
|
|
System.out.println("Restschuld: " + DECIMAL_FORMAT.format(aktRestschuld));
|
|
}
|
|
}
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