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336
Darlehenberechner.java
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@@ -12,11 +12,12 @@ class Darlehenberechner {
private static final class Konfiguration { private static final class Konfiguration {
private BigDecimal darlehenswert; private BigDecimal darlehenswert;
private BigDecimal zinssatzProzent; private BigDecimal zinssatzReal;
private BigDecimal monatlicheRate; private BigDecimal monatlicheRate;
private Integer laufzeitJahre; private Integer laufzeitJahre;
private Integer tilgungsfreieZeit; private Integer aktTilgungsfreieZeit;
private YearMonth anfangsmonat; private YearMonth anfangsmonat;
private BigDecimal sondertilgungReal;
public BigDecimal getDarlehenswert() { public BigDecimal getDarlehenswert() {
@@ -30,13 +31,13 @@ class Darlehenberechner {
} }
public BigDecimal getZinssatzProzent() { public BigDecimal getZinssatz() {
return zinssatzProzent; return zinssatzReal;
} }
public Konfiguration setZinssatzProzent(BigDecimal zinssatzProzent) { public Konfiguration setZinssatzProzent(BigDecimal zinssatzProzent) {
this.zinssatzProzent = zinssatzProzent; this.zinssatzReal = zinssatzProzent.divide(EINHUNDERT, MathContext.DECIMAL128);
return this; return this;
} }
@@ -63,13 +64,13 @@ class Darlehenberechner {
} }
public Integer getTilgungsfreieZeit() { public Integer getaktTilgungsfreieZeit() {
return tilgungsfreieZeit; return aktTilgungsfreieZeit;
} }
public Konfiguration setTilgungsfreieZeit(Integer tilgungsfreieZeit) { public Konfiguration setaktTilgungsfreieZeit(Integer aktTilgungsfreieZeit) {
this.tilgungsfreieZeit = tilgungsfreieZeit; this.aktTilgungsfreieZeit = aktTilgungsfreieZeit;
return this; return this;
} }
@@ -83,128 +84,223 @@ class Darlehenberechner {
this.anfangsmonat = anfangsmonat; this.anfangsmonat = anfangsmonat;
return this; return this;
} }
public BigDecimal getSondertilgung() {
return sondertilgungReal;
}
public Konfiguration setSondertilgungProzent(BigDecimal sondertilgungProzent) {
this.sondertilgungReal = sondertilgungProzent.divide(EINHUNDERT, MathContext.DECIMAL128);
return this;
}
} }
private static final DecimalFormat DECIMAL_FORMAT = new DecimalFormat("#,##0.00", new DecimalFormatSymbols(Locale.GERMAN)); private static final DecimalFormat DECIMAL_FORMAT = new DecimalFormat("#,##0.00", new DecimalFormatSymbols(Locale.GERMAN));
private static final BigDecimal ZWOELF = BigDecimal.valueOf(12); private static final BigDecimal ZWOELF = BigDecimal.valueOf(12);
private static final BigDecimal EINHUNDERT = BigDecimal.valueOf(100);
public static void main(String[] args) throws ParseException { private final Integer laufzeitJahre;
/*berechneWerte(new Konfiguration() private final BigDecimal zinssatz;
.setDarlehenswert(BigDecimal.valueOf(168_000)) private BigDecimal sondertilgung;
.setZinssatzProzent(BigDecimal.valueOf(3.73)) private int summeMonate;
.setMonatlicheRate(BigDecimal.valueOf(1_500)) private BigDecimal aktRestschuld;
.setTilgungsfreieZeit(0) private BigDecimal aktMonatlicheRate;
.setAnfangsmonat(YearMonth.of(2024, Month.SEPTEMBER))); private BigDecimal aktZinsbetrag;
return;*/ private BigDecimal aktTilgungsbetrag;
private Integer aktTilgungsfreieZeit;
private YearMonth aktMonat;
private BigDecimal summeZinsen;
private BigDecimal summeTilgung;
private BigDecimal jahressummeRatenKalenderjahr;
private BigDecimal jahressummeRatenKreditjahr;
private BigDecimal summeRaten;
/*berechneWerte(new Konfiguration()
.setDarlehenswert(BigDecimal.valueOf(168_000))
.setZinssatzProzent(BigDecimal.valueOf(3.73))
.setMonatlicheRate(BigDecimal.valueOf(1_500))
.setTilgungsfreieZeit(0)
.setLaufzeitJahre(11)
.setAnfangsmonat(YearMonth.of(2024, Month.SEPTEMBER)));
return;*/
var konfig = new Konfiguration(); public static void main(String[] args) throws ParseException {
int count = 0; new Darlehenberechner(new Konfiguration()
DECIMAL_FORMAT.setParseBigDecimal(true); .setDarlehenswert(BigDecimal.valueOf(168_000))
while (count < args.length) { .setZinssatzProzent(BigDecimal.valueOf(3.73))
String arg = args[count]; .setMonatlicheRate(BigDecimal.valueOf(1_500))
if (arg.equals("-hilfe")) { .setaktTilgungsfreieZeit(0)
System.out.println("-darlehenswert 1000,00 -zinssatz 3,73 -monatlicheRate 30,00 -anfangsmonat 2024-09" .setAnfangsmonat(YearMonth.of(2024, Month.SEPTEMBER))
+ "[-laufzeitJahre 11] [-tilgungsfreieZeit 5]"); .setSondertilgungProzent(BigDecimal.valueOf(2.5))
} ).berechneWerte();
if (arg.equals("-darlehenswert")) { return;
count++;
konfig.setDarlehenswert((BigDecimal) DECIMAL_FORMAT.parse(args[count])); /*new Darlehenberechner(new Konfiguration()
} .setDarlehenswert(BigDecimal.valueOf(168_000))
if (arg.equals("-zinssatz")) { .setZinssatzProzent(BigDecimal.valueOf(3.73))
count++; .setMonatlicheRate(BigDecimal.valueOf(1_500))
konfig.setZinssatzProzent((BigDecimal) DECIMAL_FORMAT.parse(args[count])); .setaktTilgungsfreieZeit(0)
} .setLaufzeitJahre(11)
if (arg.equals("-monatlicheRate")) { .setAnfangsmonat(YearMonth.of(2024, Month.SEPTEMBER))
count++; ).berechneWerte();
konfig.setMonatlicheRate((BigDecimal) DECIMAL_FORMAT.parse(args[count])); return;*/
}
if (arg.equals("-tilgungsfreieZeit")) { /*var konfig = new Konfiguration();
count++; int count = 0;
konfig.setTilgungsfreieZeit(Integer.parseInt(args[count])); DECIMAL_FORMAT.setParseBigDecimal(true);
} while (count < args.length) {
if (arg.equals("-laufzeitJahre")) { String arg = args[count];
count++; if (arg.equals("-hilfe")) {
konfig.setLaufzeitJahre(Integer.parseInt(args[count])); System.out.println("-darlehenswert 1000,00 -zinssatz 3,73 -monatlicheRate 30,00 -anfangsmonat 2024-09"
} + "[-laufzeitJahre 11] [-aktTilgungsfreieZeit 5]");
if (arg.equals("-anfangsmonat")) {
count++;
konfig.setAnfangsmonat(YearMonth.parse(args[count]));
}
count++;
} }
berechneWerte(konfig); if (arg.equals("-darlehenswert")) {
count++;
konfig.setDarlehenswert((BigDecimal) DECIMAL_FORMAT.parse(args[count]));
}
if (arg.equals("-zinssatz")) {
count++;
konfig.setZinssatzProzent((BigDecimal) DECIMAL_FORMAT.parse(args[count]));
}
if (arg.equals("-sondertilgung")) {
count++;
konfig.setSondertilgungProzent((BigDecimal) DECIMAL_FORMAT.parse(args[count]));
}
if (arg.equals("-monatlicheRate")) {
count++;
konfig.setMonatlicheRate((BigDecimal) DECIMAL_FORMAT.parse(args[count]));
}
if (arg.equals("-aktTilgungsfreieZeit")) {
count++;
konfig.setaktTilgungsfreieZeit(Integer.parseInt(args[count]));
}
if (arg.equals("-laufzeitJahre")) {
count++;
konfig.setLaufzeitJahre(Integer.parseInt(args[count]));
}
if (arg.equals("-anfangsmonat")) {
count++;
konfig.setAnfangsmonat(YearMonth.parse(args[count]));
}
count++;
}
new Darlehenberechner(konfig).berechneWerte();*/
} }
private static void berechneWerte(Konfiguration konfig) { private Darlehenberechner(Konfiguration konfig) {
BigDecimal zinssatzReal = konfig.getZinssatzProzent().divide(BigDecimal.valueOf(100), MathContext.DECIMAL128); laufzeitJahre = konfig.getLaufzeitJahre();
BigDecimal monatlicheRate = konfig.getMonatlicheRate(); zinssatz = konfig.getZinssatz();
Integer laufzeitJahre = konfig.getLaufzeitJahre(); sondertilgung = konfig.getSondertilgung() != null ? konfig.getSondertilgung().multiply(konfig.getDarlehenswert()) : BigDecimal.ZERO;
Integer tilgungsfreieZeit = konfig.getTilgungsfreieZeit(); summeMonate = 1;
BigDecimal restschuld = konfig.getDarlehenswert(); aktRestschuld = konfig.getDarlehenswert();
YearMonth aktuellerMonat = konfig.getAnfangsmonat(); aktMonatlicheRate = konfig.getMonatlicheRate();
BigDecimal summeZinsen = BigDecimal.ZERO; aktTilgungsfreieZeit = konfig.getaktTilgungsfreieZeit();
BigDecimal summeTilgung = BigDecimal.ZERO; aktMonat = konfig.getAnfangsmonat();
BigDecimal jahressummeRatenKalenderjahr = BigDecimal.ZERO; summeZinsen = BigDecimal.ZERO;
BigDecimal jahressummeRatenKreditjahr = BigDecimal.ZERO; summeTilgung = BigDecimal.ZERO;
BigDecimal summeRaten = BigDecimal.ZERO; jahressummeRatenKalenderjahr = BigDecimal.ZERO;
int laufzeitMonate = 0; jahressummeRatenKreditjahr = BigDecimal.ZERO;
System.out.println("Monat: Rate = Zinsen + Tilgung| Restschuld"); summeRaten = BigDecimal.ZERO;
while ((laufzeitJahre == null || laufzeitMonate < (laufzeitJahre * 12)) && restschuld.signum() > 0) { }
// berechne Beträge/ aktualisiere Restschuld
BigDecimal zinsbetrag = restschuld.multiply(zinssatzReal).divide(ZWOELF, MathContext.DECIMAL128);
if (monatlicheRate.compareTo(restschuld) > 0) { private void berechneWerte() {
monatlicheRate = restschuld.add(zinsbetrag); // die letzte Rate ist gleich der Restschuld + Zinsen druckeUeberschrift();
} while ((laufzeitJahre == null || summeMonate < (laufzeitJahre * 12)) && aktRestschuld.signum() > 0) {
BigDecimal tilgungsbetrag = tilgungsfreieZeit != null && tilgungsfreieZeit > 0 ? BigDecimal.ZERO : monatlicheRate.subtract(zinsbetrag); zahleSondertilgung();
restschuld = restschuld.subtract(tilgungsbetrag); berechneBeitragAufteilung();
System.out.println(aktuellerMonat + ": " + DECIMAL_FORMAT.format(monatlicheRate) + " = " + DECIMAL_FORMAT.format(zinsbetrag) berechneRestschuld();
+ " + " + DECIMAL_FORMAT.format(tilgungsbetrag) + " | " + DECIMAL_FORMAT.format(restschuld)); druckeAktuelleMonatswerte();
// berechne Summen für Zusammenfassung berechneSummen();
summeZinsen = summeZinsen.add(zinsbetrag); druckeJahressumeBedingt();
summeTilgung = summeTilgung.add(tilgungsbetrag); aktualisiereZeitwerte();
jahressummeRatenKalenderjahr = jahressummeRatenKalenderjahr.add(monatlicheRate);
jahressummeRatenKreditjahr = jahressummeRatenKreditjahr.add(monatlicheRate);
summeRaten = summeRaten.add(monatlicheRate);
boolean kreditjahrVergangen = laufzeitMonate > 0 && laufzeitMonate % 11 == 0;
if (kreditjahrVergangen || aktuellerMonat.getMonthValue() == 12) {
BigDecimal jahressummeRaten;
String desc;
if (kreditjahrVergangen) {
jahressummeRaten = jahressummeRatenKreditjahr;
jahressummeRatenKreditjahr = BigDecimal.ZERO;
desc = "Kreditjahr";
} else {
jahressummeRaten = jahressummeRatenKalenderjahr;
jahressummeRatenKalenderjahr = BigDecimal.ZERO;
desc = "Kalenderjahr";
}
System.out.println("Summe " + desc + ":\n" + DECIMAL_FORMAT.format(jahressummeRaten) + " = "
+ DECIMAL_FORMAT.format(summeZinsen) + " + " + DECIMAL_FORMAT.format(summeTilgung));
}
// aktualisiere Werte für den nächsten Lauf
aktuellerMonat = aktuellerMonat.plusMonths(1);
laufzeitMonate++;
if (tilgungsfreieZeit != null) {
tilgungsfreieZeit--;
}
} }
// letzte Zusammenfassung druckeFinaleSummen();
System.out.println("Summe:\n" + DECIMAL_FORMAT.format(summeRaten) + " = " druckeLaufzeitUndRestschuld();
+ DECIMAL_FORMAT.format(summeZinsen) + " + " + DECIMAL_FORMAT.format(summeTilgung)); }
// Ausgabe Laufzeit + Restschuld
laufzeitJahre = laufzeitJahre == null ? laufzeitMonate / 12 : laufzeitJahre;
int laufzeitMonateTeil = laufzeitMonate - (laufzeitJahre * 12); private void druckeUeberschrift() {
System.out.println("Laufzeit: " + laufzeitJahre + " Jahre " + laufzeitMonateTeil + " Monate"); System.out.println("Monat: Rate = Zinsen + Tilgung| Restschuld");
System.out.println("Restschuld: " + DECIMAL_FORMAT.format(restschuld)); }
private void zahleSondertilgung() {
if (sondertilgung.signum() == 0) {
return;
}
boolean sondertilgungFaellingErstesJahr = summeMonate < 12 && aktMonat.getMonth() == Month.DECEMBER;
if (sondertilgungFaellingErstesJahr || summeMonate > 1 && aktMonat.getMonth() == Month.JANUARY) {
aktRestschuld = aktRestschuld.subtract(sondertilgung);
System.out.println(aktMonat + ": " + DECIMAL_FORMAT.format(sondertilgung) + " = 0,00 + " + DECIMAL_FORMAT.format(sondertilgung) + " | " + DECIMAL_FORMAT.format(aktRestschuld));
}
}
private void berechneBeitragAufteilung() {
aktZinsbetrag = aktRestschuld.multiply(zinssatz)
.divide(ZWOELF, MathContext.DECIMAL128);
if (aktMonatlicheRate.compareTo(aktRestschuld) > 0) {
aktMonatlicheRate = aktRestschuld.add(aktZinsbetrag); // die letzte Rate ist gleich der Restschuld + Zinsen
}
aktTilgungsbetrag = aktTilgungsfreieZeit != null && aktTilgungsfreieZeit > 0 ? BigDecimal.ZERO : aktMonatlicheRate.subtract(aktZinsbetrag);
}
private void berechneRestschuld() {
aktRestschuld = aktRestschuld.subtract(aktTilgungsbetrag);
}
private void druckeAktuelleMonatswerte() {
System.out.println(aktMonat + ": " + DECIMAL_FORMAT.format(aktMonatlicheRate) + " = " + DECIMAL_FORMAT.format(aktZinsbetrag)
+ " + " + DECIMAL_FORMAT.format(aktTilgungsbetrag) + " | " + DECIMAL_FORMAT.format(aktRestschuld));
}
private void berechneSummen() {
summeZinsen = summeZinsen.add(aktZinsbetrag);
summeTilgung = summeTilgung.add(aktTilgungsbetrag);
jahressummeRatenKalenderjahr = jahressummeRatenKalenderjahr.add(aktMonatlicheRate);
jahressummeRatenKreditjahr = jahressummeRatenKreditjahr.add(aktMonatlicheRate);
summeRaten = summeRaten.add(aktMonatlicheRate);
}
private void druckeJahressumeBedingt() {
boolean kreditjahrVergangen = summeMonate > 1 && summeMonate % 12 == 0;
if (kreditjahrVergangen || aktMonat.getMonth() == Month.DECEMBER) {
BigDecimal jahressummeRaten;
String desc;
if (kreditjahrVergangen) {
jahressummeRaten = jahressummeRatenKreditjahr;
jahressummeRatenKreditjahr = BigDecimal.ZERO;
desc = "Kreditjahr " + summeMonate / 12;
} else {
jahressummeRaten = jahressummeRatenKalenderjahr;
jahressummeRatenKalenderjahr = BigDecimal.ZERO;
desc = "Kalenderjahr " + aktMonat.getYear();
}
System.out.println("Summe " + desc + ":\n" + DECIMAL_FORMAT.format(jahressummeRaten) + " = " + DECIMAL_FORMAT.format(summeZinsen) + " + "
+ DECIMAL_FORMAT.format(summeTilgung));
}
}
private void aktualisiereZeitwerte() {
aktMonat = aktMonat.plusMonths(1);
summeMonate++;
if (aktTilgungsfreieZeit != null) {
aktTilgungsfreieZeit--;
}
}
private void druckeFinaleSummen() {
System.out.println("Summe:\n" + DECIMAL_FORMAT.format(summeRaten) + " = " + DECIMAL_FORMAT.format(summeZinsen)
+ " + " + DECIMAL_FORMAT.format(summeTilgung));
}
private void druckeLaufzeitUndRestschuld() {
int laufzeitJahreFinal = laufzeitJahre == null ? summeMonate / 12 : laufzeitJahre;
int teillaufzeitMonateFinal = summeMonate - (laufzeitJahreFinal * 12);
System.out.println("Laufzeit: " + laufzeitJahreFinal + " Jahre " + teillaufzeitMonateFinal + " Monate");
System.out.println("Restschuld: " + DECIMAL_FORMAT.format(aktRestschuld));
} }
} }