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d0306217bb ... 6d16191e0e

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156
Darlehenberechner.java
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@ -1,9 +1,5 @@
import java.io.BufferedReader;
import java.io.InputStreamReader;
import java.io.IOException;
import java.math.BigDecimal; import java.math.BigDecimal;
import java.math.MathContext; import java.math.MathContext;
import java.nio.charset.StandardCharsets;
import java.text.DecimalFormat; import java.text.DecimalFormat;
import java.text.DecimalFormatSymbols; import java.text.DecimalFormatSymbols;
import java.text.ParseException; import java.text.ParseException;
@ -18,9 +14,8 @@ class Darlehenberechner {
private BigDecimal darlehenswert; private BigDecimal darlehenswert;
private BigDecimal zinssatzReal; private BigDecimal zinssatzReal;
private BigDecimal monatlicheRate; private BigDecimal monatlicheRate;
private Integer laufzeitMonate; private Integer laufzeitJahre;
private BigDecimal restschuld; private Integer aktTilgungsfreieZeit;
private Integer tilgungsfreieZeit;
private YearMonth anfangsmonat; private YearMonth anfangsmonat;
private BigDecimal sondertilgungReal; private BigDecimal sondertilgungReal;
@ -58,41 +53,24 @@ class Darlehenberechner {
} }
public Integer getLaufzeitMonate() { public Integer getLaufzeitJahre() {
return laufzeitMonate; return laufzeitJahre;
} }
public Konfiguration setLaufzeitMonate(Integer laufzeitMonate) { public Konfiguration setLaufzeitJahre(Integer laufzeitJahre) {
this.laufzeitMonate = laufzeitMonate; this.laufzeitJahre = laufzeitJahre;
return this; return this;
} }
public Konfiguration setLaufzeit(Integer jahre, Integer monate) { public Integer getaktTilgungsfreieZeit() {
this.laufzeitMonate = (jahre * 12) + monate; return aktTilgungsfreieZeit;
return this;
} }
public BigDecimal getRestschuld() { public Konfiguration setaktTilgungsfreieZeit(Integer aktTilgungsfreieZeit) {
return restschuld; this.aktTilgungsfreieZeit = aktTilgungsfreieZeit;
}
public Konfiguration setRestschuld(BigDecimal restschuld) {
this.restschuld = restschuld;
return this;
}
public Integer getTilgungsfreieZeit() {
return tilgungsfreieZeit;
}
public Konfiguration setTilgungsfreieZeit(Integer tilgungsfreieZeit) {
this.tilgungsfreieZeit = tilgungsfreieZeit;
return this; return this;
} }
@ -123,8 +101,7 @@ class Darlehenberechner {
private static final BigDecimal ZWOELF = BigDecimal.valueOf(12); private static final BigDecimal ZWOELF = BigDecimal.valueOf(12);
private static final BigDecimal EINHUNDERT = BigDecimal.valueOf(100); private static final BigDecimal EINHUNDERT = BigDecimal.valueOf(100);
private final Integer laufzeitMonate; private final Integer laufzeitJahre;
private final BigDecimal restschuld;
private final BigDecimal zinssatz; private final BigDecimal zinssatz;
private BigDecimal sondertilgung; private BigDecimal sondertilgung;
private int summeMonate = 0; private int summeMonate = 0;
@ -145,60 +122,26 @@ class Darlehenberechner {
private BigDecimal summeRaten = BigDecimal.ZERO; private BigDecimal summeRaten = BigDecimal.ZERO;
public static void main(String[] args) throws ParseException, IOException { public static void main(String[] args) throws ParseException {
/*new Darlehenberechner(new Konfiguration() new Darlehenberechner(new Konfiguration()
.setDarlehenswert(BigDecimal.valueOf(168_000)) .setDarlehenswert(BigDecimal.valueOf(168_000))
.setZinssatzProzent(BigDecimal.valueOf(3.73)) .setZinssatzProzent(BigDecimal.valueOf(3.73))
.setMonatlicheRate(BigDecimal.valueOf(1_500)) .setMonatlicheRate(BigDecimal.valueOf(1_500))
.setTilgungsfreieZeit(0) .setaktTilgungsfreieZeit(0)
.setAnfangsmonat(YearMonth.of(2024, Month.SEPTEMBER)) .setAnfangsmonat(YearMonth.of(2024, Month.SEPTEMBER))
.setSondertilgungProzent(BigDecimal.valueOf(2.5)) .setSondertilgungProzent(BigDecimal.valueOf(2.5))
).berechneWerte();*/ ).berechneWerte();
return;
/*new Darlehenberechner(new Konfiguration() /*new Darlehenberechner(new Konfiguration()
.setDarlehenswert(BigDecimal.valueOf(168_000)) .setDarlehenswert(BigDecimal.valueOf(168_000))
.setZinssatzProzent(BigDecimal.valueOf(3.73)) .setZinssatzProzent(BigDecimal.valueOf(3.73))
.setMonatlicheRate(BigDecimal.valueOf(1_500)) .setMonatlicheRate(BigDecimal.valueOf(1_500))
.setTilgungsfreieZeit(0) .setaktTilgungsfreieZeit(0)
.setLaufzeitJahre(11) .setLaufzeitJahre(11)
.setAnfangsmonat(YearMonth.of(2024, Month.SEPTEMBER)) .setAnfangsmonat(YearMonth.of(2024, Month.SEPTEMBER))
).berechneWerte();*/ ).berechneWerte();
return;*/
DECIMAL_FORMAT.setParseBigDecimal(true);
var konfig = new Konfiguration();
var dis = new BufferedReader(new InputStreamReader(System.in, StandardCharsets.UTF_8));
System.out.print("Darlehenswert: ");
konfig.setDarlehenswert((BigDecimal) DECIMAL_FORMAT.parse(dis.readLine()));
System.out.print("Zinssatz: ");
konfig.setZinssatzProzent((BigDecimal) DECIMAL_FORMAT.parse(dis.readLine()));
System.out.print("Monatliche Rate: ");
konfig.setMonatlicheRate((BigDecimal) DECIMAL_FORMAT.parse(dis.readLine()));
System.out.print("Laufzeit in Jahren(optional Jahre:Monate): ");
String in = dis.readLine();
if (in != null && !in.isBlank()) {
String[] split = in.split(":");
konfig.setLaufzeit(Integer.parseInt(split[0]), Integer.parseInt(split[1]));
} else {
System.out.print("Restschuld(optional): ");
in = dis.readLine();
if (in != null && !in.isBlank()) {
konfig.setRestschuld((BigDecimal) DECIMAL_FORMAT.parse(in));
}
}
System.out.print("Anzahl tilgungsfreier Monate(optional): ");
in = dis.readLine();
if (in != null && !in.isBlank()) {
konfig.setTilgungsfreieZeit(Integer.parseInt(in));
}
System.out.print("Monat erste Rate(z.B. 2007-12): ");
konfig.setAnfangsmonat(YearMonth.parse(dis.readLine()));
System.out.print("Sondertilgungssatz(optional): ");
in = dis.readLine();
if (in != null && !in.isBlank()) {
konfig.setSondertilgungProzent((BigDecimal) DECIMAL_FORMAT.parse(in));
}
new Darlehenberechner(konfig).berechneWerte();
/*var konfig = new Konfiguration(); /*var konfig = new Konfiguration();
int count = 0; int count = 0;
@ -227,7 +170,7 @@ class Darlehenberechner {
} }
if (arg.equals("-aktTilgungsfreieZeit")) { if (arg.equals("-aktTilgungsfreieZeit")) {
count++; count++;
konfig.setTilgungsfreieZeit(Integer.parseInt(args[count])); konfig.setaktTilgungsfreieZeit(Integer.parseInt(args[count]));
} }
if (arg.equals("-laufzeitJahre")) { if (arg.equals("-laufzeitJahre")) {
count++; count++;
@ -244,16 +187,12 @@ class Darlehenberechner {
private Darlehenberechner(Konfiguration konfig) { private Darlehenberechner(Konfiguration konfig) {
laufzeitMonate = konfig.getLaufzeitMonate(); laufzeitJahre = konfig.getLaufzeitJahre();
restschuld = konfig.getRestschuld();
zinssatz = konfig.getZinssatz(); zinssatz = konfig.getZinssatz();
sondertilgung = konfig.getSondertilgung() != null ? konfig.getSondertilgung().multiply(konfig.getDarlehenswert()) : BigDecimal.ZERO; sondertilgung = konfig.getSondertilgung() != null ? konfig.getSondertilgung().multiply(konfig.getDarlehenswert()) : BigDecimal.ZERO;
aktRestschuld = konfig.getDarlehenswert(); aktRestschuld = konfig.getDarlehenswert();
if (restschuld != null) {
aktRestschuld = aktRestschuld.subtract(restschuld);
}
aktMonatlicheRate = konfig.getMonatlicheRate(); aktMonatlicheRate = konfig.getMonatlicheRate();
aktTilgungsfreieZeit = konfig.getTilgungsfreieZeit(); aktTilgungsfreieZeit = konfig.getaktTilgungsfreieZeit();
aktMonat = konfig.getAnfangsmonat(); aktMonat = konfig.getAnfangsmonat();
} }
@ -281,7 +220,7 @@ class Darlehenberechner {
private boolean laufzeitNichtVorbei() { private boolean laufzeitNichtVorbei() {
return laufzeitMonate != null ? summeMonate < laufzeitMonate : aktRestschuld.signum() > 0; return (laufzeitJahre == null || summeMonate < (laufzeitJahre * 12)) && aktRestschuld.signum() > 0;
} }
@ -296,22 +235,17 @@ class Darlehenberechner {
private void zahleSondertilgung() { private void zahleSondertilgung() {
if (sondertilgung == null || sondertilgung.signum() == 0) { if (sondertilgung.signum() == 0) {
return; return;
} }
boolean sondertilgungFaellingErstesJahr = summeMonate < 12 && aktMonat.getMonth() == Month.DECEMBER; boolean sondertilgungFaellingErstesJahr = summeMonate < 12 && aktMonat.getMonth() == Month.DECEMBER;
if (sondertilgungFaellingErstesJahr || summeMonate > 1 && aktMonat.getMonth() == Month.JANUARY) { if (sondertilgungFaellingErstesJahr || summeMonate > 1 && aktMonat.getMonth() == Month.JANUARY) {
aktRestschuld = aktRestschuld.compareTo(sondertilgung) > 0 ? aktRestschuld.subtract(sondertilgung) : aktRestschuld; aktRestschuld = aktRestschuld.subtract(sondertilgung);
System.out.println(aktMonat + ": " + DECIMAL_FORMAT.format(sondertilgung) + " = 0,00 + " + DECIMAL_FORMAT.format(sondertilgung) + " | " + DECIMAL_FORMAT.format(getRestschuldFuerOutput())); System.out.println(aktMonat + ": " + DECIMAL_FORMAT.format(sondertilgung) + " = 0,00 + " + DECIMAL_FORMAT.format(sondertilgung) + " | " + DECIMAL_FORMAT.format(aktRestschuld));
} }
} }
private BigDecimal getRestschuldFuerOutput() {
return restschuld != null ? aktRestschuld.add(restschuld) : aktRestschuld;
}
private void berechneBeitragAufteilung() { private void berechneBeitragAufteilung() {
aktZinsbetrag = aktRestschuld.multiply(zinssatz) aktZinsbetrag = aktRestschuld.multiply(zinssatz)
.divide(ZWOELF, MathContext.DECIMAL128); .divide(ZWOELF, MathContext.DECIMAL128);
@ -329,7 +263,7 @@ class Darlehenberechner {
private void druckeAktuelleMonatswerte() { private void druckeAktuelleMonatswerte() {
System.out.println(aktMonat + ": " + DECIMAL_FORMAT.format(aktMonatlicheRate) + " = " + DECIMAL_FORMAT.format(aktZinsbetrag) System.out.println(aktMonat + ": " + DECIMAL_FORMAT.format(aktMonatlicheRate) + " = " + DECIMAL_FORMAT.format(aktZinsbetrag)
+ " + " + DECIMAL_FORMAT.format(aktTilgungsbetrag) + " | " + DECIMAL_FORMAT.format(getRestschuldFuerOutput())); + " + " + DECIMAL_FORMAT.format(aktTilgungsbetrag) + " | " + DECIMAL_FORMAT.format(aktRestschuld));
} }
@ -348,30 +282,32 @@ class Darlehenberechner {
private void druckeJahressumeBedingt() { private void druckeJahressumeBedingt() {
boolean kreditjahrVergangen = summeMonate > 1 && summeMonate % 12 == 0 || laufzeitVorbei(); boolean kreditjahrVergangen = summeMonate > 1 && summeMonate % 12 == 0 || laufzeitVorbei();
boolean kalenderjahrVergangen = aktMonat.getMonth() == Month.DECEMBER; if (kreditjahrVergangen || aktMonat.getMonth() == Month.DECEMBER) {
if (kreditjahrVergangen || kalenderjahrVergangen) { BigDecimal jahressummeZinsen;
BigDecimal jahressummeTilgung;
BigDecimal jahressummeRaten;
String desc;
if (kreditjahrVergangen) { if (kreditjahrVergangen) {
String desc = "Kreditjahr " + (summeMonate + 11) / 12; // + 11 weil integerdivision und X Jahre plus 1 Monat soll X + 1 tes Kreditjahr ergeben jahressummeZinsen = jahressummeZinsenKreditjahr;
druckeJahressumme(desc, jahressummeRatenKreditjahr, jahressummeZinsenKreditjahr, jahressummeTilgungKreditjahr); jahressummeTilgung = jahressummeTilgungKreditjahr;
jahressummeRatenKreditjahr = BigDecimal.ZERO; jahressummeRaten = jahressummeRatenKreditjahr;
jahressummeZinsenKreditjahr = BigDecimal.ZERO; jahressummeZinsenKreditjahr = BigDecimal.ZERO;
jahressummeTilgungKreditjahr = BigDecimal.ZERO; jahressummeTilgungKreditjahr = BigDecimal.ZERO;
} jahressummeRatenKreditjahr = BigDecimal.ZERO;
if (kalenderjahrVergangen) { desc = "Kreditjahr " + summeMonate / 12;
String desc = "Kalenderjahr " + aktMonat.getYear(); } else {
druckeJahressumme(desc, jahressummeRatenKalenderjahr, jahressummeZinsenKalenderjahr, jahressummeTilgungKalenderjahr); jahressummeZinsen = jahressummeZinsenKalenderjahr;
jahressummeTilgung = jahressummeTilgungKalenderjahr;
jahressummeRaten = jahressummeRatenKalenderjahr;
jahressummeZinsenKalenderjahr = BigDecimal.ZERO; jahressummeZinsenKalenderjahr = BigDecimal.ZERO;
jahressummeTilgungKalenderjahr = BigDecimal.ZERO; jahressummeTilgungKalenderjahr = BigDecimal.ZERO;
jahressummeRatenKalenderjahr = BigDecimal.ZERO; jahressummeRatenKalenderjahr = BigDecimal.ZERO;
desc = "Kalenderjahr " + aktMonat.getYear();
} }
}
}
private void druckeJahressumme(String desc, BigDecimal jahressummeRaten, BigDecimal jahressummeZinsen, BigDecimal jahressummeTilgung) {
System.out.println("Summe " + desc + ":\n" + DECIMAL_FORMAT.format(jahressummeRaten) + " = " + DECIMAL_FORMAT.format(jahressummeZinsen) System.out.println("Summe " + desc + ":\n" + DECIMAL_FORMAT.format(jahressummeRaten) + " = " + DECIMAL_FORMAT.format(jahressummeZinsen)
+ " + " + DECIMAL_FORMAT.format(jahressummeTilgung)); + " + " + DECIMAL_FORMAT.format(jahressummeTilgung));
} }
}
private void aktualisiereZeitwerte() { private void aktualisiereZeitwerte() {
@ -389,9 +325,9 @@ class Darlehenberechner {
private void druckeLaufzeitUndRestschuld() { private void druckeLaufzeitUndRestschuld() {
int laufzeitJahreFinal = summeMonate / 12; int laufzeitJahreFinal = laufzeitJahre == null ? summeMonate / 12 : laufzeitJahre;
int teillaufzeitMonateFinal = summeMonate % 12; int teillaufzeitMonateFinal = summeMonate - (laufzeitJahreFinal * 12);
System.out.println("Laufzeit: " + laufzeitJahreFinal + " Jahre " + teillaufzeitMonateFinal + " Monate"); System.out.println("Laufzeit: " + laufzeitJahreFinal + " Jahre " + teillaufzeitMonateFinal + " Monate");
System.out.println("Restschuld: " + DECIMAL_FORMAT.format(getRestschuldFuerOutput())); System.out.println("Restschuld: " + DECIMAL_FORMAT.format(aktRestschuld));
} }
} }