JavaUtils/Darlehenberechner.java

import java.text.DecimalFormat;
import java.math.BigDecimal;
import java.math.MathContext;
import java.time.Month;
import java.time.YearMonth;

class Darlehenberechner {

   private static final class Konfiguration {

      private BigDecimal darlehenswert;
      private BigDecimal zinssatzProzent;
      private BigDecimal monatlicheRate;
      private Integer laufzeitJahre;
      private Integer tilgungsfreieZeit;
      private YearMonth anfangsmonat;


      public BigDecimal getDarlehenswert() {
         return darlehenswert;
      }


      public Konfiguration setDarlehenswert(BigDecimal darlehenswert) {
         this.darlehenswert = darlehenswert;
         return this;
      }


      public BigDecimal getZinssatzProzent() {
         return zinssatzProzent;
      }


      public Konfiguration setZinssatzProzent(BigDecimal zinssatzProzent) {
         this.zinssatzProzent = zinssatzProzent;
         return this;
      }


      public BigDecimal getMonatlicheRate() {
         return monatlicheRate;
      }


      public Konfiguration setMonatlicheRate(BigDecimal monatlicheRate) {
         this.monatlicheRate = monatlicheRate;
         return this;
      }


      public Integer getLaufzeitJahre() {
         return laufzeitJahre;
      }


      public Konfiguration setLaufzeitJahre(Integer laufzeitJahre) {
         this.laufzeitJahre = laufzeitJahre;
         return this;
      }


      public Integer getTilgungsfreieZeit() {
         return tilgungsfreieZeit;
      }


      public Konfiguration setTilgungsfreieZeit(Integer tilgungsfreieZeit) {
         this.tilgungsfreieZeit = tilgungsfreieZeit;
         return this;
      }


      public YearMonth getAnfangsmonat() {
         return anfangsmonat;
      }


      public Konfiguration setAnfangsmonat(YearMonth anfangsmonat) {
         this.anfangsmonat = anfangsmonat;
         return this;
      }
   }

   private static final DecimalFormat DECIMAL_FORMAT = new DecimalFormat("#,##0.00");
   private static final BigDecimal ZWOELF = BigDecimal.valueOf(12);

      public static void main(String[] args) {
         var konfig = new Konfiguration()
            .setDarlehenswert(BigDecimal.valueOf(168_000))
            .setZinssatzProzent(BigDecimal.valueOf(3.73))
            .setMonatlicheRate(BigDecimal.valueOf(1_500))
            .setTilgungsfreieZeit(0)
            .setAnfangsmonat(YearMonth.of(2024, Month.SEPTEMBER));
         berechneWerte(konfig);

         /*var konfig = new Konfiguration()
            .setDarlehenswert(BigDecimal.valueOf(168_000))
            .setZinssatzProzent(BigDecimal.valueOf(3.73))
            .setMonatlicheRate(BigDecimal.valueOf(1_500))
            .setTilgungsfreieZeit(0)
            .setLaufzeitJahre(11)
            .setAnfangsmonat(YearMonth.of(2024, Month.SEPTEMBER));
         berechneWerte(konfig);*/
   }


   private static void berechneWerte(Konfiguration konfig) {
      BigDecimal zinssatzReal = konfig.getZinssatzProzent().divide(BigDecimal.valueOf(100), MathContext.DECIMAL128);
      BigDecimal monatlicheRate = konfig.getMonatlicheRate();
      Integer laufzeitJahre = konfig.getLaufzeitJahre();
      Integer tilgungsfreieZeit = konfig.getTilgungsfreieZeit();
      BigDecimal restschuld = konfig.getDarlehenswert();
      YearMonth aktuellerMonat = konfig.getAnfangsmonat();
      BigDecimal summeZinsen = BigDecimal.ZERO;
      BigDecimal summeTilgung = BigDecimal.ZERO;
      int laufzeitMonate = 0;
      while ((laufzeitJahre == null || laufzeitMonate < (laufzeitJahre * 12)) && restschuld.signum() > 0) {
         // berechne Beträge/ aktualisiere Restschuld
         BigDecimal zinsbetrag = restschuld.multiply(zinssatzReal).divide(ZWOELF, MathContext.DECIMAL128);
         if (monatlicheRate.compareTo(restschuld) > 0) {
            monatlicheRate = restschuld.add(zinsbetrag); // die letzte Rate ist gleich der Restschuld + Zinsen
         }
         BigDecimal tilgungsbetrag = tilgungsfreieZeit != null && tilgungsfreieZeit > 0 ? BigDecimal.ZERO : monatlicheRate.subtract(zinsbetrag);
         restschuld = restschuld.subtract(tilgungsbetrag);
         System.out.println(aktuellerMonat + ": " + DECIMAL_FORMAT.format(monatlicheRate) + " = " + DECIMAL_FORMAT.format(zinsbetrag)
            + " + " + DECIMAL_FORMAT.format(tilgungsbetrag) + " | " + DECIMAL_FORMAT.format(restschuld));
         // berechne Summen für Zusammenfassung
         summeZinsen = summeZinsen.add(zinsbetrag);
         summeTilgung = summeTilgung.add(tilgungsbetrag);
         if ((laufzeitMonate > 0 && laufzeitMonate % 11 == 0) || aktuellerMonat.getMonthValue() == 12) {
            System.out.println("                    " + DECIMAL_FORMAT.format(summeZinsen) + " + " + DECIMAL_FORMAT.format(summeTilgung));
         }
         // aktualisiere Werte für den nächsten Lauf
         aktuellerMonat = aktuellerMonat.plusMonths(1);
         laufzeitMonate++;
         if (tilgungsfreieZeit != null) {
            tilgungsfreieZeit--;
         }
      }
      // letzte Zusammenfassung
      System.out.println("                    " + DECIMAL_FORMAT.format(summeZinsen) + " + " + DECIMAL_FORMAT.format(summeTilgung));
      // Ausgabe Laufzeit + Restschuld
      laufzeitJahre = laufzeitJahre == null ? laufzeitMonate / 12 : laufzeitJahre;
      int laufzeitMonateTeil = laufzeitMonate - (laufzeitJahre * 12);
      System.out.println("Laufzeit: " + laufzeitJahre + " Jahre " + laufzeitMonateTeil + " Monate");
      System.out.println("Restschuld: " + DECIMAL_FORMAT.format(restschuld));
   }
}